代表挨拶
初めまして、駒田会計事務所 代表税理士の駒田裕次郎と申します。
このホームページを見られている皆様は、ご自身の夢や目的の達成のために、すでに不動産の賃貸経営を行っているか、あるいはこれから不動産投資・賃貸経営を行われる予定の方が多いと思います。
私にも不動産経営の経験者ですが、実際に不動産賃貸業を行ってみて思ったことは、せっかく家賃収入が入ってきても、「経費や税金をしっかりと管理・コントロールしないと、さほどキャッシュが残らない」
ということでした。
「キャッシュが残らない」ということは、当初思い描いていた夢や目的が達成できないことを意味します。
不動産経営にとって、キャッシュをいかに残すかが非常に大切であるかを、私自身も大家として身をもって体感いたしました。
逆に、経費を抑え、税金と賢く付き合うことができれば、キャッシュフローは改善され、不動産の賃貸経営を成功に導くことができることもわかりました。
これまでの不動産オーナーとしての経験から、私なりに「どのような税理士に税金の相談をしたいか」を考えてみました。
・不動産の賃貸経営や不動産投資に詳しい、「不動産専門税理士」に相談したい。
・大家の仕事を深く理解していて、不動産賃貸経営の苦労をわかっている税理士に相談したい。
・税金だけでなく、銀行融資のサポートや資金調達について有用なアドバイスがあれば欲しい。
このような要望に応えてくれる税理士事務所は実は多くありません。税務のプロであるだけでなく不動産の賃貸経営と不動産投資の経験による大家業に対する深い理解があり、毎日多くの不動産オーナー様の成功例や相談に接している税理士であれば、このようなお客様の期待に応えることができると思ってます。
また、不動産経営、大家業は一見華やかに見えますが、実は泥臭い仕事も多いです。例えば空室を埋める努力はもちろん、物件の購入・売却時の契約にはものすごいパワーが必要となりますし、金融機関との借入や金利交渉、資金繰り、リフォームや大規模修繕、管理会社との折衝、住居人やテナントとのトラブルなど･･･。
このような不動産賃貸業の特色をしっかり理解した上で、「家賃収入－経費－税金」で計算される「手残りのキャッシュ」をいかに賢く確保できるかを一緒に考えられる税理士事務所、お客様ごとに最適な提案や情報提供のできる税理士事務所を当事務所は目指しております。
不動産オーナー様と共に考え、悩み、一緒に賃貸経営上の課題に一緒に立ち向かってもらえる税理士を求められている方は、ぜひとも当事務所に一度ご相談していただければと思います。
当事務所では、不動産を専門とする税理士・司法書士がチームとなって、お客様の賃貸経営を全力でサポートいたします。
